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南方網訊 雖然房貸年齡最高可達70歲，但收入的走低卻使得銀行此規定形同虛設。近日記者從建行上海分行獲悉，以後這個年齡的老人可以真正貸款買房了，因為老人的貸款合同可以延續轉接到子女身上。
據介紹，這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與建行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加一個共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關係)來滿足借款人的年齡要求。
如按照現有的貸款條件，假設某貸款人55歲，申請貸款金額為50萬元。貸款最長期限只能為15年，年利率5.04%，採用等額本息還款法，該貸款人15年內所還本息總額約71.36萬元，月還款額約3964元。這對即將退休的老人來說，無疑是一筆龐大的經濟負擔。採用接力貸款後，如主貸人子女20歲，正在讀大學，是所購房屋的共有人。通過增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長至最長30年。
據悉，可申請建行住房接力貸款的主貸人是40歲以上70歲以下、具備其它相應條件的申請人。
編輯：歐陽星
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