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南方網訊 珠江新城第二次規劃的出臺，為珠江新城CBD的發展制定了明確方向，也給珠江新城住宅、寫字樓、商業、公共配套的建設帶來最好的發展機遇。正在規劃建設的博物館、少年宮、歌劇院等文化建設，即將開通的地鐵三號線等等，無不呈現著珠江新城的生機與活力。近來，珠江新城住宅與商業並駕齊驅：第一個地標式項目凱旋新世界和第一幢純商務寫樓雙城國際大廈的正式入市，加上種種市政利好消息的傳出與落實，珠江新城已進入快速啟動期。
日前，新世界中國地產從金利來大廈正式遷入珠江新城，揭開了大型品牌公司進駐珠江新城的序幕。據悉，保利地產、恒大地產等廣州品牌地產商的總部都將進駐珠江新城。有業內專家分析，新世界中國地產將其總部遷入珠江新城，說明珠江新城作為廣州CBD的重要性與日俱增。而與此同時，珠江新城第一個地標式項目凱旋新世界和第一幢純商務寫樓雙城國際大廈也正式入市。
聯手打造“住宅航空母艦”
據悉，一直蓄勢待發的珠江新城最大住宅小區———凱旋新世界將於今日正式推向市場。據記者了解，即將推出的凱旋新世界佔地11萬平方米，總建築面積28．8萬平方米，共有2076套住宅單位和13000平方米的商業單位，是珠江新城集住宅、公寓、商業“三圈合一”的高尚住宅區。
該項目佔地1800平方米，建築面積15．6萬平方米，為5座30層有844個住宅單位的“風情水韻”臨江豪宅。
合富輝煌地產研究專家分析認為，無論是曾經入全市商品銷售監證前十名的南國花園，還是全江景豪宅碧海灣，或首倡“空中花園”的金碧華府，抑或是老牌國有企業城建集團大型項目星匯園等，都不約而同塑造了高品味生活社區的形象。
據了解，珠江新城在東西兩翼已形成相對成熟的居住板塊，在售樓盤超過20個，價格從昔日的每平方米6000元升至如今的8000多元。大型住宅項目如南國花園、新城海濱花園、星匯園等銷售都超過八成。良好的市場狀況令保利集團、恒大集團、珠江地產等各大發展商信心大增，紛紛投資入市。
寫字樓開發步入快車道
近期，珠江新城寫字樓似乎雨後春筍，一座座拔地而起，一下子吸引了大家的“眼球”。如雙城國際大廈、星辰大廈、保利大廈、華普廣場、廣州越秀大廈、廣州信合大廈、海聯大廈、海關大樓、廣東全球通大廈、珠江金穗大廈、發展中心大廈、南方電力調度通信大樓、聯通新時空廣場、廣東省光纜通信維護監控及管理中心、珠江新城電信中心等項目都在緊密興建中。
從目前情況看，擁有地鐵優勢、創新會所配置與完善商務配套的首個寫字樓項目———雙城國際大廈，加上華普廣場、保利大廈在珠江新城目前最成熟的區域首先啟動，這不僅能引發市場關注與追捧，還為今後珠江新城寫字樓開發樹起榜樣。
行內人士指出，如果工程進度順利，這些在建的寫字樓項目將會在2004年－2006年投入使用，而作為珠江新城乃至廣州最為重要的文化設施如廣東省博物館、廣州市歌劇院、廣州市圖書館等相關的配套設施也將在2004~2006年興建，這些都將較大地促進珠江新城的發展。
編輯：歐陽星
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