昨天（28日）下午，高明區住房建設規劃（2006-2010年）專家評審會召開。記者獲悉，2006年到2010年期間，該區擬建設各類住房7.8萬套，其中商品房6.9萬套，經濟適用房8000套，並首次建設1000套廉租房。

　　未來5年需800多萬平方米住宅

　　據預測，到2010年，高明區總人口將達61萬，其中城鎮人口50萬人。根據這一預測，按人均26平方米的住房標準，尚需811萬平方米的住宅。

　　目前，高明區村鎮住宅用地佔居住用地總面積的78%，商品住宅用地佔21%左右，而經濟適用房用地規模很小，僅0.12%左右。高明區建設部門介紹，目前高明區還沒有建設廉租房。不過，該區已建經濟適用房655套，安置住戶655戶。

　　在5片區重點建設住宅

　　高明住房建設規劃（2006-2010年）建議，該區近期將在5個片區重點進行住宅建設，分別為荷城居住片區、新區居住片區、明城滄江河河南片區、楊和鎮居住片區、更合中心居住片區。而在未來5年中，高明區擬建設廉租房和經濟適用房253.5萬平方米，設置應結合產業園區員工村、城中村改造進行；東部組團在滄江工業園東園、富灣片、三洲片設置，總面積為128萬平方米；中部組團在明城工業園、楊梅片設置，總面積7 3.5萬平方米；西部組團在滄江工業園西園、小洞工業區設置，總面積52萬平方米。

　　根據規定，經濟適用房建築面積控制在80平方米，用來安置符合條件的家庭及舊城改造的家庭。該規劃建議，高明廉租房建築面積擬控制在60平方米左右，用於安置人均住宅面積不足10平方米的住戶，以及條件較差的無住房外來人員。

　　專家建議改造超年限的舊房

　　昨天的專家評審會上，港澳珠三角研究所副研究員李郇表示，該規劃應考慮工業園區發展對於本地住房需求的影響。他還建議，應該將鎮、村舊區，尤其是城中村改造納入住房建設規劃當中，並對舊有住宅的使用年限進行調研，對超出安全使用年限的住房進行改造，以騰出更多的地來進行其他開發。（編輯：馮怡駒）