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2003-09-26 07:30:41 南方都市報
南方網訊 記者昨日（9月25日）從廣州市房改辦獲悉，日前市房改辦發文公佈了存量公有住房的出售程序。按規定，單位要出售存量公有住房，首先要經過國資部門的審核。與房改房不同，存量公房的售價執行市場評估價。
據介紹，存量公房是指在廣州市行政區域內，由各單位（含各駐穗單位）和房管部門管理的，未房改出售的住房。目前，廣州地區的一些單位、房管部門還有部分這樣的存量公房，這些房子大部分都出租給本單位職工住。
存量公房主要向領取住房貨幣補貼的職工及未領取住房貨幣補貼、未購買房改房、解困房或參加單位內部集資建房的職工現住戶出售。
存量公房出售程序
一、國資部門審核
產權單位將擬出售的存量公有住房情況向國資部門或其授權單位報告，並由其出具相關證明。
二、職工提出購房申請
職工自願向房屋產權單位申請購買存量公有住房。
三、評估計價
房屋產權單位委託具有房地產評估資質的機構對擬出售的公有住房進行評估後，確定出售存量公有住房的售價。
四、雙方簽訂買賣合同
買賣雙方簽訂《廣州市房地產買賣登記申請表》和《廣州市房地產買賣合同》。
五、繳交房價款
出售存量公有住房的單位應將售房款存入單位在銀行開設的住房基金專戶。
（一）行政事業單位統一將售房款存入市房改辦住房基金賬戶，按規定留足住房維修基金後，其餘款項轉市財政住房基金專戶。
（二）企業單位收取的售房款存入單位住房基金專戶。
（三）企業和經費自給的事業單位確無能力按規定發放住房補貼，擬採取以購房申請人的住房貨幣補貼抵扣市場評估價購房款的方式出售存量公房的，單位須制定住房貨幣分配方案，經職代會討論通過，報市房改辦備案。若購房人應享受的住房貨幣補貼總額高於市場評估價購房款的，最高只能抵扣至市場評估價。
六、市房改辦電腦建檔
單位將銀行出具的繳款單及《廣州市職工購買存量公有住房付款表》送市房改辦指導處確認輸入電腦後加蓋財務專用章。
七、交易監證、登記發證
買賣雙方按照《廣州市房地產交易管理辦法》的規定到廣州市房地產交易所登記所辦理交易監證、登記發證手續。（編輯：林潔珊）
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