廣州多家銀行表示出臺房貸浮動利率實施細則尚需時日

　　未來更傾向優惠大樓盤買家

    南方網訊  前天（3月17日），中國人民銀行調整個人房貸利率，將現行的個人住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。

    記者發現，目前廣州大多數的銀行還沒有就利率調整後具體怎麼操作有明確說法，銀行都在觀望狀態。購房者到銀行申請貸款的話，一般按基準利率發放貸款。

    銀行並未下浮房貸利率

    昨天，市民徐女士到某銀行去申請20萬元額度的10年期貸款。她此前聽說，銀行應按5.51%（即基準利率6.12%的0.9倍）來計算利息，但銀行表示，只能按基準利率6.12%計算利息。這是怎麼回事呢？

    原來，這家銀行還在觀望狀態。該銀行個人業務部負責人說，在沒有接到總行的通知之前，只能按基準利率發放貸款。而到記者發稿時為止，廣州大多數的銀行還沒有就利率調整後具體怎麼操作有明確說法。工商銀行廣州分行和農業銀行廣州分行表示，在總行下達正式通知之前，他們只能按基準利率發放住房貸款，這自然比原來說的按基準利率下浮10%的下限要高。

    業內人士表示，在確定利率的操作上，具體的房貸利率將多由分行一級根據本地區實際情況來決定，但各銀行都需要總行來統一決策口徑。目前各家銀行總行都已將人行通知轉發給分支機構。但由於此次人行給予各家銀行的利率浮動空間較大，且各個地方都可以因地制宜制定實施細則，所以各家銀行都在觀望。同時，還存在是各銀行全部根據總行統一定價，還是根據地區行業約定而定價的不同操作策略。所以，銀行出臺操作細則還需要一段時間。

    另有消息稱人民銀行昨日在上海召集各銀行商討調整利率有關問題，但到發稿前尚無進一步說法。

    並未停止受理房貸申請

    對於各家銀行的個人房貸業務基本停止的傳聞，記者向各家銀行了解後得知，廣州市內各大銀行個人房貸業務一直在進行，購房者可以向銀行申請貸款。銀行人士表示，由於目前確實又存在具體利率沒有確定的問題，市民最近幾天無須著急辦理房貸。

    優質客戶將得更多青睞

    工行廣東省分行營業部一位負責人則稱，銀行傾向向優質客戶執行按基準利率下浮的政策，下浮幅度最多達10%.這位負責人的意見代表了不少廣州銀行業人士的看法。由於廣州銀行業今年提高了房貸門檻，銀行集中向高端客戶、優質客戶和大樓盤發放房貸，由於風險較易控制，因此傾向於對他們執行下限利率。中小樓盤、高檔房、第二套住房以及非優質客戶等不屬於銀行爭取客戶範圍的，各銀行表示傾向執行基準利率或者按基準利率再上浮。

    中國銀行新聞發言人王兆文表示，目前中行正在制定新的房貸政策，但具體貸款利率的制定還要視市場情況而定。光大銀行總行內部人士表示，光大銀行將對該行的優質客戶實行5.51%的貸款利率，對一般客戶則實行6.12%的基準利率。（編輯：文芬）