張廣寧回應
■“我們……就是為了給中低收入人群帶來希望：不要感覺買不了房！”
■“這不是回歸福利分房。單位自建房的前提是，有符合規劃的歷史用地，銷售對象也只能是符合經濟適用房條件的中低收入人群。”
■“政府不是為了得到出讓金，拼命抬高地價。要求地的人多，地不多。目前土地實行拍賣，確實一競就高。有人提出不競，我堅決反對，因為我不敢保證我們的官員不做手腳，也不敢保證房產商不收買官員。所以一定要從制度給予保證。我也怕地價高，但不能怕就取消。”
昨日（15日），許多媒體刊登了廣州市房協對“單位自建房是開歷史倒車”的炮轟消息。昨天上午，出席人大分組審議的廣州市市長張廣寧再次詳細解釋：“這不是回歸福利分房。單位自建房的前提是，有符合規劃的歷史用地，銷售對象也只能是符合經濟適用房條件的中低收入人群。”他表示，單位自建房中多餘的部分政府將以同樣的價格收回，安排給其他的中低收入者。
至於房價問題，他堅持說：廣州90平米以下住房肯定會走到合理價格。
“炮轟自建房是因為存在誤解”
對於廣州市房協對單位自建房的“炮轟”，張廣寧認為這存在誤解，有必要再詳細解釋一下。“（房價）我也不想它高，但也不是越低越好，總要有個合理的價格空間。去年房價遞增25％左右，房價的確是高了。只是房價是隨市場走動的，政府只能做該做的工作，出臺措施把中小戶型房價控制住。”
他詳細向記者介紹了出臺單位自建房政策的種種考慮。解決困難人群的住房，首先把5643戶雙特困戶的住房在今年年底全部解決。他說，可以做出承諾，將來出現一戶解決一戶。其次，就是對老城區危破房改造，和舊城改造結合，有一戶解決一戶。第三，就是建經濟適用房了。“這個時候，政府應該出手。定價是成本價加稅收加3％的利潤，這是很低的利潤了，不同於市場化。我們之所以公佈定價，就是為了給中低收入人群帶來希望：不要感覺買不了房！”
他說，政府提前公佈了5年計劃，到2010年要提供84000戶經濟適用房，目前統計的中低收入市民戶籍人口的住房都要解決，將來出現多少安排多少。“但是，受現實條件限制政府不能一下解決，而有些企業又有歷史用地，而且符合規劃，既然如此，為何不發揮企業的作用呢？於是就有了單位自建房的政策。”
他向媒體再次重申建設單位自建房的條件：除了有地之外，單位自建房必須“三限”，即限戶型、限房價、限對象，也就是本單位必須有符合條件的中低收入人群才能建，房子建成後也只能銷售給這部分人。他認為，這加快了政府推行經濟適用房的速度，不違反國家的政策，單位也有積極性，又符合遊戲規則。“自建房是多元化的措施，是政府建經濟適用房的補充。與當年的福利分房完全是兩碼事。”他說，政府對此作了大量調研，為老百姓做事，不怕抨擊。
“小戶型肯定會走到合理價格”
張廣寧介紹，在調控房價方面，政府採取的第四個措施是在國家批准的前提下，增加土地供應量。同時，把遠期規劃公布於眾，讓老百姓知道政府要採取什麼措施。他說，中低收入家庭已納入國土房管局名冊，不用在這麼高價買房。
如何保證經濟適用房和廉租房真正為中低收入人群服務？他重申，中低收入的經濟適用房在一定期限內不能轉手，如果轉手，就要補差價給政府；廉租房也一樣，一旦核定收入變化，不符合標準就不能享受廉租。“你想想，以上這樣的措施出臺，中低戶型價格能上去嗎？上也上不多。”
“現在廣州房價漲得最厲害的是大戶型，偏偏廣州市七成市民需要大戶型。很多人是為了改善生活。加上由於政策調控，很多施工放慢了。供不應求，價格就會上漲。不過，政府是為絕大多數老百姓服務。房管局也研究政策，不讓他們拿著地不建房。”
據悉，政府接下來還要出臺很多監管措施，比如，不能讓經濟適用房的買賣變成炒房。他強調，“廣州90平米以下住房肯定會走到合理價格，大戶型的價格肯定也是往下走！”
他勸市民不要慌，“因為政府永遠保護城市裏的中低收入和雙特困戶等經濟狀況不好的家庭。” （編輯：欒春暉）
2007-02-27 07:18:23
