建設部住宅房地產司副司長侯淅珉昨（20日）天說，目前房地產仍然是社會投資熱點，一些城市大拆大建和投資擴張的衝動依然存在。
他分析了當前存在的主要問題：一是商品住房供求結構性矛盾十分突出。今年一季度，新上市的商品住房結構未明顯變化，待銷售住房中中小套型佔比偏低、大套型住房佔比上升，非住宅空置面積增加較快。調整供應結構的政策措施，在部分地區沒有得到很好落實。
二是部分地區投資規模仍然較大、房價上漲仍然較快。今年一季度，12省、區投資增幅超過30%，9省、區新開工面積增幅超過50%.大連、呼和浩特、深圳市新建商品住房價格指數漲幅超過10%，其中大連、呼和浩特市連續多個月漲幅10%以上。
三是解決困難群眾住房問題工作進展緩慢。大量危舊房屋需要改造。城鎮低保家庭住房成套率僅42%，約50%的家庭住房困難。住房保障制度覆蓋範圍不完全。部分城市經濟適用住房供應不足。70個地級城市還沒有建立廉租房制度。
四是損害群眾合法權益現象仍然存在。個別地區房屋拆遷中濫用強制執行手段現象時有發生。商品房虛假廣告、合同欺詐、面積短缺、房地產經紀服務不規範等問題仍很嚴重，商品房質量、售後服務不落實、配套設施建設滯後等投訴較多，物業管理服務不到位、亂收費及侵害業主權益現象依然突出。 （編輯：欒春暉）
