限制外資購房的政策實施後，深圳到底將有多少樓盤的銷售會受到影響？昨天，深圳市國土資源和房產管理局有關負責人透露，包括港資在內，深圳近年樓市上外資購房量約在8%左右。從短期看，限制外資購房的政策對深圳樓市不會構成重大的實質影響，其影響主要體現在心理層面。
《意見》是國家繼打擊國內樓市炒家之後，針對外資炒房使出的又一記調控重拳。
深圳毗鄰香港，大量港人均在深圳買房置業，因此，這個《意見》一齣，具體到深圳而言，首當其衝的便是港人購房將受到何種限制。
在《意見》中，專門針對港澳臺地區居民購房作出規定：港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。“從這個規定可以看出，對港人今後在深圳購房不會產生重大影響。由於《意見》中規定是‘自住’，所以他們如果想要進行投資炒作，將來肯定會受到限制。”深圳房地產研究中心負責人王鋒博士說。
“國家此時出臺限制政策是非常及時的。據有關專家分析，上海的房價上漲，一個直接原因便是外資在城市核心區域熱炒，帶動了上海房價的全線上漲，隨後外資撤出。這種炒作的後果是十分可怕的。我們會保持時刻警惕。”深圳市國土部門這位負責人說。
那麼，港資企業與機構購房，是否等同於外資機構購房，將受到意見的限制呢？對此，《意見》中並沒有作出專門規定。對此，深圳市工商局一位負責人肯定地表示，港澳臺企業都屬於外資企業。
談到這個《意見》對深圳樓市的影響，深圳市民間房地產研究人士半求也認為，影響並不會太大。但他提醒政府有關部門，應儘快發展針對外資企業和機構的高端租賃市場，如果按照《意見》的相關規定，外資企業進入第一年內無法購房，將會影響深圳的投資環境。 （編輯：欒春暉）
