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中國青年報6月19日以“呼和浩特市委書記否認房價泡沫，市民稱房價太高”為標題，報道了該市的房地產市場情況。筆者細細分析呼和浩特市委書記關於房價問題接受記者採訪的有關內容後，感到這其實代表了一部分官員特別是中西部官員的普遍心態。
“呼和浩特房價不存在泡沫。” 呼和浩特市委書記韓志然斬釘截鐵地說。這就是說該市的房價是合理的，房地產市場是健康的。其實這種話語在去年房地產調控中許多地方官員都說過。但是，我們注意到，呼市市民卻說“房價太高，無法承受。”那麼，官員和市民對於房價的感受和看法何以差距這樣大呢？
主要是比較房價高低的參照標準不一樣所致。官員比較本地房價高低與否，是與過去比較，和其他高房價城市價格相比較，而市民看待房價高低是與自己的收入水平相比較。面對當前房價，自己能夠買得起或買不起是唯一標準。就拿呼和浩特市來說吧，市委書記說：“目前房價增速較高是與過去房價基數低有直接關係，2005年每平方米2400元，在全國37個大中城市中排第35位。”而市民卻說：“房價太高，無法承受。”不少市民均表示，按照現有的工資標準“不吃不喝10年也買不起一套房子”。
這就是官員與市民對於房價看法的區別所在。談不上誰對誰錯，站的角度不一樣，比較的參照標準不一樣，必然得出不一樣的結果。說實在，從某種程度上說，官員對於高房價的看法與開發商差別不大，但目的不一樣。開發商是為了謀取高利潤，而官員是為了GDP。“房地產市場的快速發展是經濟快速增長的必然結果，是工業化、城市化進程加快的必然結果。”“經濟快速發展，外來人口增加住房市場需求量大。”呼市書記如是說。這些話語開發商反復講過。
這再次啟發我們，“國六條”和九部委意見能否切實貫徹落實下去，發揮作用，地方政府是關鍵。而地方政府的關鍵又在於主要官員的思想認識問題。至今還很少聽說過，哪個地方官員把本地房價與市民收入水平相比較的。相信如果經常這樣比較，得出的結論應該是不一樣的，對於決策的影響也會迥然不同。
房地產業是我國新的發展階段的一個重要支柱產業。各級地方政府追求房地產對GDP貢獻率的同時，必須兼顧好解決市民住房難的民生問題。如果地方政府都強調本地區房價不高、沒有泡沫，都與高房價地區比較，惟獨不考慮本地市民收入水平和購買力，那麼，全國房價就會越比越高，市民住房就會越來越難。現在中西部省會城市沒有北京、上海、深圳、廣州等地區買房難問題突出，如果一直這樣比下去，不久這些地區住房難問題也會加劇。
因此，抑制高房價，貫徹落實國六條和九部委意見，各級政府必須增強主動性，必須提高地方政府的思想認識，促使他們轉變觀念。（編輯：東雪）
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