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昨日，廣東省物價局披露了經過修訂而即將出臺的《廣東省新建商品房交易價格行為規則》的內容，其中包括規定經營者在商品房公開銷售24小時之前，必須在商品房交易場所醒目位置，對納入當期交易的所有商品房做好明碼標價工作。有關負責人期待新規則能夠通過規範新建商品房交易過程中的價格行為來助推房價調控。
住房問題與醫療、教育問題被國人戲稱為“新三座大山”。近年來一路走高的房價受到了民眾前所未有的高度關注。而來自政府部門的房價調控措施也在2006年密集發佈施行，上自中央的“國六條”和“國十五條”，下到各地層出不窮的具體房價調控措施的出臺，以致今年的政府工作報告把居民住房問題增補進了群眾不滿意的問題之列。政府的重視程度和調控決心不可謂不大，但最新的房價統計信息顯示，主要城市的房價依然在猛漲！
很多所謂專家指老百姓住房消費不理性、沒有轉變觀念選擇租房居住。廣東人有句俗話，叫做“有頭髮就不會做瘌痢”，沒有誰願意花大錢去當冤大頭。現在的房屋租賃市場不見得比一手樓銷售市場健全，而且，租金難道就不隨樓價漲？現在的問題是一些有錢人即使花更多的錢也願意去買房，而許多中低收入者買不起房也租不起房。對於中低收入家庭，政府最需要做的，是建立起保障性住房制度，讓他們能從中受益，而不必擠進商品房市場中去與中高收入家庭爭購。作為健全社會保障體系的重要一環，也正是政府工作報告中所提到的“政府要特別關心和幫助解決低收入家庭住房問題”。
而對於買得起房的中高收入者，政府應該大力規範市場秩序，完善房地產銷售的體制，讓買房者和房地產商在有序的市場中按規則討價還價去。解決了中低收入者的基本住房保障，在供求關係平衡的情況下，規範的市場運作機制就顯得至為重要。
所以筆者很贊同廣東省物價局所說的“重在規範房地產價格行為和秩序”的目標。但看了新規則的一些內容，卻令人十分詫異：在正規商店裏，即使是一件普通的商品都要明碼標價，甚至連價格標簽都有一定的規範。而像商品房這樣的大宗、高價商品的銷售，明碼標價不是早應理所當然地實施的麼？何以還要“重申”或“進一步明確”呢？查了一下1998年5月1日正式實施的《中華人民共和國價格法》，其中第十三條的全文如下：“經營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照政府價格主管部門的規定明碼標價，註明商品的品名、產地、規格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。”“經營者不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。”看罷令人不禁心裏一寒，物價局負責人所說的種種修訂，不就是把《價格法》的條文套到房地產交易這個領域而已嗎？換言之，則是已有的規範在過去的近十年時間裏並沒有被真正落實過。
看來，房地產開發、交易、仲介等行為不規範問題依然突出，不僅在於秩序和規則還沒有健全起來，還有一些早已存在的規則沒有得到有效的執行。現在，調控房價的直接干預性措施出臺得已經夠多了，對於政府部門來說，當務之急，大概不是再出新招，而是切切實實地把已有的措施好好地予以落實，進一步整頓和規範房地產的市場秩序。至於房價，還是讓市場自己去調節好了。（編輯：付剛）
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