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珠海老舊小區有望裝電梯 費用分攤將有標準

2017-05-19 09:17 來源:南方都市報 陳育

  珠海老舊小區有望告別沒有電梯的現狀。南都記者昨日從珠海市住規建局獲悉,為完善既有住宅的使用功能,結合珠海實際情況,該局近日公佈《珠海經濟特區既有住宅增設電梯管理辦法(公開徵詢意見稿)》(下稱《意見稿》),其中規定,老舊小區增設電梯應當經本單元房屋專有部分佔本單元建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意,如增設電梯導致有關業主的採光、通風、通行或房屋價值等合法權益受到不利影響的,應當依法給予適當補償。

  看點1 

  雙“2/3”才能啟動申請

  南都記者昨日從市住規建局公佈的《意見稿》中了解到,該辦法適用於珠海市行政區域內既有住宅增設電梯的建設和管理。所稱的既有住宅,是指具有合法權屬證明或者合法報批手續,已建成投入使用的4層及以上的多業主且使用公共垂直交通的無電梯住宅。

  《意見稿》指出,既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當以批前公示的方式徵求擬增設電梯所在用地紅線範圍內業主的意見,並應當經本單元房屋專有部分佔本單元建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬佔用業主專有部分的,還應當徵得該專有部分的業主同意。

  此外,既有住宅增設電梯應當經過業主協商,已成立業主委員會的,業主委員會應當在協商中發揮牽頭組織作用。居民委員會或者業主委員會等應當對既有住宅增設電梯工作予以協助、協調和指導。

編輯: 劉自如
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