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中山一週內共推6宗土拍,均為現售商住用地

2018-09-14 10:14 來源:南方網

9月13日,中山市公共資源交易中心又發佈了2宗商住用地競價拍賣公告。因此,自9月7日至13日,中山市共接連推出了6宗商住用地拍賣,其中5宗土地位於南頭鎮,另外1宗土地位於石岐區,用地出讓後全部用於商品房現售。

本次競價拍賣以南頭鎮土地資源為主,其中四個競拍土地位於北帝村,共計面積約70,610平方米。其它兩宗拍賣土地,一個位於南頭鎮將軍村佔地11407.2平方米,另一個在石岐區康華中片區佔地6477.9平方米。土地出讓後,用作商業用途的産權年限為40年,用作住宅用地的産權年限是70年。

此前,南方+已報道過9月7日出讓的南頭鎮兩宗土地最高限制樓面地價漲至8000元/平方米,突破了自2016年起6000元/平方米的最高限制競價。據土拍公告顯示,自9月7日至今陸續推出的6宗土地,最高限制樓面地價均為8000元/平方米。

在競價過程中,當報價達到最高限制樓面地價的,競價方式轉入配建人才安置房面積競價程序,凡同意接受最高限價的競買人均可參與競配建人才安置房。

中山市自2016年起採用最高限價並競配建人才安置房政策,合富研究院高級分析師謝仲娟表示,繼續推行競價現售政策能在一定程度上緩解近些年庫存對於市場的壓力,因為現售樓盤一般要兩年後才會真正進入市場。實行現售對開發商的資金實力要求較高,客觀上能夠避免哄抬地價的現象。

她還表示,土地競拍最高限制樓面地價由6000元/平方米漲到8000元/平方米,符合市場運行規律。由於土地的成本已經增加,如果房價在漲而土地競拍最高限價保持不變的情況下,將會導致人才安置房的面積越來越大,這樣也將會減少正常的供應,不利於房地産開發。

【南方+記者】郎慧

編輯: 朱曉宇

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